主题：淡市购房小窍门 把握购房主要矛盾才是关键

买房是个大事儿，也是个麻烦事儿，需要注意的地方太多，一个不注意都有可能导致以后住的不舒服，或者还款时多走弯路。今天我们就一起聊聊购房的一些小窍门。

一，化繁为简，把握购房主要矛盾

买房子是个非常耗费精力的事。不管什么时间什么样的楼市状况，什么样的预算，买到自己称心如意的好房子都是一件极其费力、考验人的耐心的事儿，而且，它存在着巨大的风险——就算是方方面面考虑周全，也不见的买到非常满意的房子。我们要考虑的因素总是太多：价位、位置（距父母住处不要太远、今后孩子怎样上学、自己和家人的上班距离等等因素都要考量）、交通、户型（最好实用且符合自己的期待）、是否限购、周边配套、 升值空间等等。要在如此多的要素里面找出那个心仪的住房无疑是件非常有困难的事，能够对待自己的诸多要求化繁为简，找到主要矛盾才是最正确的方法。把握主要购房要素之后，就可以适当地放宽其他要求。比如预算超低，又要求一定住在四环内，就要降低户型等其他不可兼得的因素。

二，把握好时机，抢占淡市先机

俗话说，来的早不如来的巧。这话放在买房上也同样适用。确定了自己的预算及还贷能力之后，最需要的就是找准时机下手，淡市时投资者、炒房者大量退出市场，价格渐渐恢复理性，此时购买会比较占便宜。

三、调整心态，理性对待利率变化

住房按揭利率曾经有过很高的时候，有银行做到过14%、15%，甚至18%。接着我们是经历了9次降息，又从低谷往上调，目前基本利率是5.51%。那么加息之后，对我们的日常生活能带来多少变化呢？加息主要是心理影响作用大，而实际影响作用小。其实在经济社会中，加息是个常态。因此，对利息的变化更应该调整心态。置业的关键是考虑机会成本、资金流动性以及支付能力。

不错！房子空置什么的 想想就心疼，好多钱好吗？

置业的关键是考虑机会成本、资金流动性以及支付能力。

点赞！！机会成本最容易被忽视！买了比较偏远又便宜的房子 淡市想卖卖不出去 就是当时没考虑机会成本吧

买房确实很麻烦，各种资料搜集中。

兼顾实在太难了 最后不得不照顾最重要的

淡市买是应该，但谁知道这是不是触底了。。

位置和价格 还有交通，真心太难割舍了，太难找到合适的