主题：【转】期待御景国际二期有完美的表现
- 发表于2013-05-30
据我所知，新新家园好像卖的也不咋样吧
- 发表于2013-05-30
御景国际怎么不好啦？我们家房子品质很高的！最重要的一点是，我们家房子楼间距在临城绝对完爆其他小区！
- 发表于2013-05-30
引用：hjtmmy 在2013-05-30 10:55:14写道：原帖
按照我的思维和逻辑，御景国际一期不能有个很好表现的原因主要有三：
一、产品重合性。90平米以下小户型，已经完败于新新家园和中央御城。新新家园的小户型体现在价格优势和明年即可交房的时间优势上；而中央御城的小户型优势，主要体现在整个楼盘的地理位置及价格略低于御景国际；140平米的大户型，则败给了御江湾。御江湾最后一期的楼盘已经完美收官，中小户型的房子已经被抢购一空，余下的要不是一楼带50万元以上地下室的、要不是160平米以上的，且该楼盘即以准现房的姿态出现在刚需面前。
二、定价太高。御景国际大打高端牌，号称“13%超低密度，前所未有的奢侈尺度、最大间距180米”，但眼见为实、目前不过是个噱头，消费者不买账，你再怎么宣扬都没用。如果买一期的房子，你这些间距、超低密度等等待遇，业主自然无法享受到，所以你把均价定在13900元/平米，高了！
三、地理位置不是很好。这个不细说了，比比中央御城、中央花城、御江湾、新新家园等周边及即将登场的中交南山美庐你就有本帐了。
按照目前的消息，新城6月份开盘的只有御景国际一个楼盘，但不排除新新家园加推。7月份，新城可开的楼盘也最多只有新新家园了；到了8月份，预计将会出现香樟园二期及中交两匹黑马。所以，在加推的6月份，期待御景国际能够准确定位、准确定价，把握住有利时机，给董事会交出一份满意的答卷。
一、产品重合性。90平米以下小户型，已经完败于新新家园和中央御城。新新家园的小户型体现在价格优势和明年即可交房的时间优势上；而中央御城的小户型优势，主要体现在整个楼盘的地理位置及价格略低于御景国际；140平米的大户型，则败给了御江湾。御江湾最后一期的楼盘已经完美收官，中小户型的房子已经被抢购一空，余下的要不是一楼带50万元以上地下室的、要不是160平米以上的，且该楼盘即以准现房的姿态出现在刚需面前。
二、定价太高。御景国际大打高端牌，号称“13%超低密度，前所未有的奢侈尺度、最大间距180米”，但眼见为实、目前不过是个噱头，消费者不买账，你再怎么宣扬都没用。如果买一期的房子，你这些间距、超低密度等等待遇，业主自然无法享受到，所以你把均价定在13900元/平米，高了！
三、地理位置不是很好。这个不细说了，比比中央御城、中央花城、御江湾、新新家园等周边及即将登场的中交南山美庐你就有本帐了。
按照目前的消息，新城6月份开盘的只有御景国际一个楼盘，但不排除新新家园加推。7月份，新城可开的楼盘也最多只有新新家园了；到了8月份，预计将会出现香樟园二期及中交两匹黑马。所以，在加推的6月份，期待御景国际能够准确定位、准确定价，把握住有利时机，给董事会交出一份满意的答卷。
最大间距180米？听起来很不错
- 发表于2013-05-30
上次看了样板房，感觉很紧凑的做的，蛮好的
- 发表于2013-05-30
新新家园还有盘加推吗？一期二期三期都没卖光，加推个毛线球
- 发表于2013-05-30
引用：hjtmmy 在2013-05-30 10:55:14写道：原帖
按照我的思维和逻辑，御景国际一期不能有个很好表现的原因主要有三：
一、产品重合性。90平米以下小户型，已经完败于新新家园和中央御城。新新家园的小户型体现在价格优势和明年即可交房的时间优势上；而中央御城的小户型优势，主要体现在整个楼盘的地理位置及价格略低于御景国际；140平米的大户型，则败给了御江湾。御江湾最后一期的楼盘已经完美收官，中小户型的房子已经被抢购一空，余下的要不是一楼带50万元以上地下室的、要不是160平米以上的，且该楼盘即以准现房的姿态出现在刚需面前。
二、定价太高。御景国际大打高端牌，号称“13%超低密度，前所未有的奢侈尺度、最大间距180米”，但眼见为实、目前不过是个噱头，消费者不买账，你再怎么宣扬都没用。如果买一期的房子，你这些间距、超低密度等等待遇，业主自然无法享受到，所以你把均价定在13900元/平米，高了！
三、地理位置不是很好。这个不细说了，比比中央御城、中央花城、御江湾、新新家园等周边及即将登场的中交南山美庐你就有本帐了。
按照目前的消息，新城6月份开盘的只有御景国际一个楼盘，但不排除新新家园加推。7月份，新城可开的楼盘也最多只有新新家园了；到了8月份，预计将会出现香樟园二期及中交两匹黑马。所以，在加推的6月份，期待御景国际能够准确定位、准确定价，把握住有利时机，给董事会交出一份满意的答卷。
一、产品重合性。90平米以下小户型，已经完败于新新家园和中央御城。新新家园的小户型体现在价格优势和明年即可交房的时间优势上；而中央御城的小户型优势，主要体现在整个楼盘的地理位置及价格略低于御景国际；140平米的大户型，则败给了御江湾。御江湾最后一期的楼盘已经完美收官，中小户型的房子已经被抢购一空，余下的要不是一楼带50万元以上地下室的、要不是160平米以上的，且该楼盘即以准现房的姿态出现在刚需面前。
二、定价太高。御景国际大打高端牌，号称“13%超低密度，前所未有的奢侈尺度、最大间距180米”，但眼见为实、目前不过是个噱头，消费者不买账，你再怎么宣扬都没用。如果买一期的房子，你这些间距、超低密度等等待遇，业主自然无法享受到，所以你把均价定在13900元/平米，高了！
三、地理位置不是很好。这个不细说了，比比中央御城、中央花城、御江湾、新新家园等周边及即将登场的中交南山美庐你就有本帐了。
按照目前的消息，新城6月份开盘的只有御景国际一个楼盘，但不排除新新家园加推。7月份，新城可开的楼盘也最多只有新新家园了；到了8月份，预计将会出现香樟园二期及中交两匹黑马。所以，在加推的6月份，期待御景国际能够准确定位、准确定价，把握住有利时机，给董事会交出一份满意的答卷。
楼主转来的三个点，我有如下不同意的地方
虽然我还没有买房，但是对临城的楼盘还是关注对比过的
御城一直卖得很好，无可非议，但是新新家园我就不赞同了，新新家园七十几平米的那个小户已经被吐槽的不成样子了。新唯一的优势就是价格比御景国际低了。
再谈价格，国际的价格在临城这么多盘里确实不算低，但是也不是最高啊，看那祥生，这次开出来的价格。。哦法克。。当老百姓的钱是抢来的啊。。
再谈位置，这点最没啥好说的了，因为在我看来都一样，就是临城的士太少了，这点很不方便。。。
over，我会继续关注的
- 发表于2013-05-30
楼主你的头像没我霸气
- 发表于2013-05-30
引用：罗夏rorschach 在2013-05-30 15:10:20写道：原帖
引用：hjtmmy 在2013-05-30 10:55:14写道：原帖按照我的思维和逻辑，御景国际一期不能有个很好表现的原因主要有三：
一、产品重合性。90平米以下小户型，已经完败于新新家园和中央御城。新新家园的小户型体现在价格优势和明年即可交房的时间优势上；而中央御城的小户型优势，主要体现在整个楼盘的地理位置及价格略低于御景国际；140平米的大户型，则败给了御江湾。御江湾最后一期的楼盘已经完美收官，中小户型的房子已经被抢购一空，余下的要不是一楼带50万元以上地下室的、要不是160平米以上的，且该楼盘即以准现房的姿态出现在刚需面前。
二、定价太高。御景国际大打高端牌，号称“13%超低密度，前所未有的奢侈尺度、最大间距180米”，但眼见为实、目前不过是个噱头，消费者不买账，你再怎么宣扬都没用。如果买一期的房子，你这些间距、超低密度等等待遇，业主自然无法享受到，所以你把均价定在13900元/平米，高了！
三、地理位置不是很好。这个不细说了，比比中央御城、中央花城、御江湾、新新家园等周边及即将登场的中交南山美庐你就有本帐了。
按照目前的消息，新城6月份开盘的只有御景国际一个楼盘，但不排除新新家园加推。7月份，新城可开的楼盘也最多只有新新家园了；到了8月份，预计将会出现香樟园二期及中交两匹黑马。所以，在加推的6月份，期待御景国际能够准确定位、准确定价，把握住有利时机，给董事会交出一份满意的答卷。
楼主转来的三个点，我有如下不同意的地方
虽然我还没有买房，但是对临城的楼盘还是关注对比过的
御城一直卖得很好，无可非议，但是新新家园我就不赞同了，新新家园七十几平米的那个小户已经被吐槽的不成样子了。新唯一的优势就是价格比御景国际低了。
再谈价格，国际的价格在临城这么多盘里确实不算低，但是也不是最高啊，看那祥生，这次开出来的价格。。哦法克。。当老百姓的钱是抢来的啊。。
再谈位置，这点最没啥好说的了，因为在我看来都一样，就是临城的士太少了，这点很不方便。。。
over，我会继续关注的
一、产品重合性。90平米以下小户型，已经完败于新新家园和中央御城。新新家园的小户型体现在价格优势和明年即可交房的时间优势上；而中央御城的小户型优势，主要体现在整个楼盘的地理位置及价格略低于御景国际；140平米的大户型，则败给了御江湾。御江湾最后一期的楼盘已经完美收官，中小户型的房子已经被抢购一空，余下的要不是一楼带50万元以上地下室的、要不是160平米以上的，且该楼盘即以准现房的姿态出现在刚需面前。
二、定价太高。御景国际大打高端牌，号称“13%超低密度，前所未有的奢侈尺度、最大间距180米”，但眼见为实、目前不过是个噱头，消费者不买账，你再怎么宣扬都没用。如果买一期的房子，你这些间距、超低密度等等待遇，业主自然无法享受到，所以你把均价定在13900元/平米，高了！
三、地理位置不是很好。这个不细说了，比比中央御城、中央花城、御江湾、新新家园等周边及即将登场的中交南山美庐你就有本帐了。
按照目前的消息，新城6月份开盘的只有御景国际一个楼盘，但不排除新新家园加推。7月份，新城可开的楼盘也最多只有新新家园了；到了8月份，预计将会出现香樟园二期及中交两匹黑马。所以，在加推的6月份，期待御景国际能够准确定位、准确定价，把握住有利时机，给董事会交出一份满意的答卷。
楼主转来的三个点，我有如下不同意的地方
虽然我还没有买房，但是对临城的楼盘还是关注对比过的
御城一直卖得很好，无可非议，但是新新家园我就不赞同了，新新家园七十几平米的那个小户已经被吐槽的不成样子了。新唯一的优势就是价格比御景国际低了。
再谈价格，国际的价格在临城这么多盘里确实不算低，但是也不是最高啊，看那祥生，这次开出来的价格。。哦法克。。当老百姓的钱是抢来的啊。。
再谈位置，这点最没啥好说的了，因为在我看来都一样，就是临城的士太少了，这点很不方便。。。
over，我会继续关注的
说的有道理 不过楼主所言也并非他所想，他也是转来的，不知道楼主是何感想？
按照我的思维和逻辑，御景国际一期不能有个很好表现的原因主要有三：
一、产品重合性。90平米以下小户型，已经完败于新新家园和中央御城。新新家园的小户型体现在价格优势和明年即可交房的时间优势上；而中央御城的小户型优势，主要体现在整个楼盘的地理位置及价格略低于御景国际；140平米的大户型，则败给了御江湾。御江湾最后一期的楼盘已经完美收官，中小户型的房子已经被抢购一空，余下的要不是一楼带50万元以上地下室的、要不是160平米以上的，且该楼盘即以准现房的姿态出现在刚需面前。
二、定价太高。御景国际大打高端牌，号称“13%超低密度，前所未有的奢侈尺度、最大间距180米”，但眼见为实、目前不过是个噱头，消费者不买账，你再怎么宣扬都没用。如果买一期的房子，你这些间距、超低密度等等待遇，业主自然无法享受到，所以你把均价定在13900元/平米，高了！
三、地理位置不是很好。这个不细说了，比比中央御城、中央花城、御江湾、新新家园等周边及即将登场的中交南山美庐你就有本帐了。
按照目前的消息，新城6月份开盘的只有御景国际一个楼盘，但不排除新新家园加推。7月份，新城可开的楼盘也最多只有新新家园了；到了8月份，预计将会出现香樟园二期及中交两匹黑马。所以，在加推的6月份，期待御景国际能够准确定位、准确定价，把握住有利时机，给董事会交出一份满意的答卷。