荣盛·花语馨苑
目前，在楼市仍处于宏观调控的大环境下，开发商的涨价行为必然会遭到相关主管部门的限制。
公开信息显示，9月8日，位于南京六合区的荣盛·花语馨苑开盘推出430套房源，而在开盘现场该项目销售部相关负责人对外透露称，其在申报二期房源销售价格时，原报价涨幅10%的方案被南京市物价局驳回，物价局要求其二期房源的备案价格，涨幅不得超过一期房源的5%。据《每日经济新闻》记者了解，这是继高科荣域[最新消息价格户型点评]后，南京第二个涨价方案被物价局驳回的楼盘。
开发商涨价被驳回
公开资料显示，荣盛·花语馨苑位于南京市六合区新城雄州南路，开发商为荣盛地产子公司——南京华欧舜都置业有限公司(以下简称华欧舜都置业)。今年，该项目一期推出了690套主力户型为70平方米两房和90平方米三房的房源。“该开发商在开发时将该楼盘定位刚需楼盘，所以该项目全部房源都在100平方米之内。”一位熟悉该楼盘的业内人士对《每日经济新闻》记者说。
由于开发商精准的定位，该项目一期房源在今年7月推出后开卖至今，已所剩无几。开发商华欧舜都置业在推出该项目二期楼盘，并申请预售许可和进行销售价格备案时，向南京市物价局申报上调备案价格，但此举立即被驳回。荣盛·花语馨苑售楼部一位工作人员对《每日经济新闻》记者表示，“我们一期销售的均价在每平方米5500元，在二期推出的430套房源上，我们在销售价格备案时打算上调10%，但是方案被南京市物价局打回。”
就驳回的原因，上述售楼部工作人员对记者说，“物价局打回的理由是，二期房源的销售均价涨幅不能超过5%。”
据记者了解，南京的房价备案制度规定三个月内不能上调价格，但是物价部门在实际执行时，规定的价格上调幅度不能超过5%，所以荣盛·花语馨苑价格上调10%的要求才会遭到物价部门的制止。
对此，南京市物价局一位工作人员在接受记者采访时说，“房价备案制度只是为了防止开发商肆意涨价，所以要求开发商在上一期房源进行价格备案后，三个月内不得上调销售价格，而实际销售均价涨幅也不得超过5%。”
荣盛·花语馨苑
目前，在楼市仍处于宏观调控的大环境下，开发商的涨价行为必然会遭到相关主管部门的限制。
公开信息显示，9月8日，位于南京六合区的荣盛·花语馨苑开盘推出430套房源，而在开盘现场该项目销售部相关负责人对外透露称，其在申报二期房源销售价格时，原报价涨幅10%的方案被南京市物价局驳回，物价局要求其二期房源的备案价格，涨幅不得超过一期房源的5%。据《每日经济新闻》记者了解，这是继高科荣域[最新消息价格户型点评]后，南京第二个涨价方案被物价局驳回的楼盘。
开发商涨价被驳回
公开资料显示，荣盛·花语馨苑位于南京市六合区新城雄州南路，开发商为荣盛地产子公司——南京华欧舜都置业有限公司(以下简称华欧舜都置业)。今年，该项目一期推出了690套主力户型为70平方米两房和90平方米三房的房源。“该开发商在开发时将该楼盘定位刚需楼盘，所以该项目全部房源都在100平方米之内。”一位熟悉该楼盘的业内人士对《每日经济新闻》记者说。
由于开发商精准的定位，该项目一期房源在今年7月推出后开卖至今，已所剩无几。开发商华欧舜都置业在推出该项目二期楼盘，并申请预售许可和进行销售价格备案时，向南京市物价局申报上调备案价格，但此举立即被驳回。荣盛·花语馨苑售楼部一位工作人员对《每日经济新闻》记者表示，“我们一期销售的均价在每平方米5500元，在二期推出的430套房源上，我们在销售价格备案时打算上调10%，但是方案被南京市物价局打回。”
就驳回的原因，上述售楼部工作人员对记者说，“物价局打回的理由是，二期房源的销售均价涨幅不能超过5%。”
据记者了解，南京的房价备案制度规定三个月内不能上调价格，但是物价部门在实际执行时，规定的价格上调幅度不能超过5%，所以荣盛·花语馨苑价格上调10%的要求才会遭到物价部门的制止。
对此，南京市物价局一位工作人员在接受记者采访时说，“房价备案制度只是为了防止开发商肆意涨价，所以要求开发商在上一期房源进行价格备案后，三个月内不得上调销售价格，而实际销售均价涨幅也不得超过5%。”