主题：如何挑选好房子？教你天龙八部！

1.开发商：选房还是选口碑较好的大一点的开发商放心，尤其是期房。

2.房型：私密性较好，有自己的独立空间和家人和谐的生活环境。

3.期房的缺点：很明显，期房就是还没盖好的房子，看不到房子实物，只能看图纸买房，到盖好时可能有一些不可预料的改动。

4.期房的优点：就是全过程随时自己都能看着，可以控制质量，甚至一些细节。眼看着自己的房子一天天长高，盼望着那天盖到自己那一层，又盼着封顶、盼着交房，那种心情不知用什么语言来描绘。还有就是房型选择性较强，因为刚开始卖。相对的，现房时房型就少多了，没开盘时内部认购了一批，关系户留了一批，开发商分批卖又扣了一批，等你买现房时没几套可选了。

5.地段：最重要的是你以后的生活圈，周围的配套也重要。经常看到名盘的广告写着离……公里即到，只需车程……分钟，然后把地图缩得很小，把自己的名字写得大大的，可实际离你心中的远隔千上万水，所以不能光看广告，要算算新家离你今后需要的配套设施的距离，比如正规医院、公交车站、、超市、市集等。

6.房屋质量：屋顶要注意水迹，可能是楼上漏水，顶棚、地面、墙面是否平整，所以，如果买的期房，发现问题早点解决，否则耽误装修工期。

7.手里的钱：除了首付款，手里一定要留一点钱，即便现在不装修，还有维修基金和契税，这两项加起来数目不小，买房时要算进去再决定首付多少。

8.还款方式：分为递减和等额，各有好处。贷款年限也不见得就是越短越好，两种还款方式有个区别，主要体现在提前还款上，并不一定是递减还款或者贷款年限短的合适，关键是你预期提前还款的时期，这要在办理的时候让银行的工作人员给你算算。这叫吃不穷、花不穷，算计不到就受穷。

支持，要买个好房子真的是不容易啊

不过说真的首付款这个的确是个重要的问题，如果后面预算不够的话真心会想死的心都有！真的要精打细算

步步周到，才无后顾之忧

嗯嗯 多看多学肯定是没错的

很重要，毕竟一套房子是要住一辈子的

直接买现房的话，就可以看看房子的质量怎么样了

当然，质量最重要