改造范围

棚户区、城中村改造主要针对城区范围内规划建设落后、基础设施薄弱，居住环境脏乱差的住宅区域。

普陀计划三年完成棚户区、城中村改造项目15个，拟征收住户4800余户。其中，今年主要完成7个征迁改造项目，涉及征收住户1100余户，总面积达16.5万平方米。

（效果图）

2021年普陀棚户区和城中村改造主要分为

沈家门城区和城西片区

其中沈家门城区同济路原沈一小地块、原海研所地块纳入今年棚户区改造范围，城西片区主要有中弄地块、夏新地块、芦西南地块、平阳南地块、翟岙地块5个地块。

为进一步体现民意，倾听广大群众对改造工作的意见，在征迁工作正式启动前，征迁改造工作小组会上门征求候选区块。各被征收户的改造意愿、宣传征迁安置政策，同意改造意愿率高的，优先启动

各候选区块征求意愿工作从3月初开始陆续开展，绝大部分区块改造意愿率达到了95%以上，候选区块居民要求征迁改造意愿强烈。

补偿安置

本轮棚户区（城中村）安置补偿政策与2017年城中村改造政策相统一，采取产权调换、货币补偿以及两者相结合三种方式，产权安置地点以规划建设中的夏新未来社区和大蒲湾安置小区为主，货币补偿也考虑了购房补助等优惠措施。

各个项目组的工作进度

4月2日上午，在同济路原沈一小地块项目组，工作人员正在进行材料梳理，前来咨询的征收户在工作人员的指导下有序填写资料、核对信息。

沈家门街道中大社区党委书记 吴婷婷：

原沈一小地块位于沈家门闹市区，人流密集，涉及的三幢房屋都是房龄40年以上的老房子，房子外墙脱落、设施简陋，已经无法满足老百姓最基本的生活需求。

自3月以来，工作组通过网格入户、信息沟通、现场交流、意向登记等措施，做了大量前期工作。该地块曾经在2016年纳入当年度候选旧城改造项目，由于征求改造意愿率未达到规定要求，未正式启动。

除了同济路原沈一小地块以外

中弄地块已于2月5日完成签约工作且签约率达到98%，达到生效签约率，截至目前已基本完成腾空搬迁，目前正在房屋拆除

其他几个地块的征迁工作也已全面启动。

原海研所地块入户走访摸底调查已经结束，补偿方案征求意见稿已经公布；夏新地块已完成摸底调查意愿征询，征收范围已于日前公布；芦西南地块、平阳南地块、翟岙地块的工作组也基本完成入户调查和宣传发动。

“十三五”以来，普陀已累计实施棚户区、城中村改造项目16个，惠及住户8960户。昔日，年久失修、破旧的棚户区大面积减少，老城区道路广场等基础设施进一步完善，高层住宅拔地而起，万千棚户区、城中村居民搬新房、住新家，实现了安居梦。