夏新未来社区设计图

在5月接近尾声之际，舟山宅地土拍市场又有新动向了！

5月27日，舟山市自然资源和规划局普陀分局决定以拍卖方式出让位于舟山市普陀区浦西单元东街区PT-14-01-07地块的国有建设用地使用权。而这块地，正是去年列入浙江省第二批未来社区试点创建名单的夏新未来社区所在地。

该拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求如下：

除以上规划指标外，该地块还带有不少附加条件如下：

（1）地块内零售商业用房与其他服务设施用房计容建筑总面积之和不大于地块计容总建筑面积15%，其中零售商业用地比例不大于计容总建筑面积的10%。受让人需自持10000平方米的九大场景和商业建筑，自持年限10年（自竣工验收之日起算）。自持结束后九大场景部分允许整体转让且不得改变服务业态，非九大场景部分允许分割转让；非自持部分允许分割销售。

（2）该地块内政府回购计容建筑面积不少于50000平方米的回迁房（毛坯）用于安置，回购价格为建安成本5200元/平方米+成交楼面价（上述回购价格已包含按规定配建的地下空间，地下空间需随地上建筑一并移交）；该地块内政府回购不少于5000平方米的社区客厅（展示中心），回购价格为建安成本（包含装修）5200元/平方米+成交楼面价。

（3）该地块带引导方案拍卖，成交确认前需同政府或政府部门签订履约监管协议。

（4）本地块交地之日起1年内动工，动工之日起2年内竣工。

夏新未来社区设计图

夏新未来社区设计图

作为浙江省第二批未来社区试点，夏新未来社区是普陀加快推进城市有机更新，实现产城融合发展，提升城市品质形象的标杆项目。

地块区位图

地块区位图

据了解，该地块位于普陀区城区西侧板块，北沿海天大道，是普陀区连接临城新区的主干道，西接舟山市行政中心新城区块，东、南分别与东港和沈家门交界，区位优势明显，且地块周边有水岸丽都、浅水湾城市花园等成熟小区，又和津广场、普陀开元大酒店等成熟商业配套，生活氛围浓厚，建成后或可接纳近万人生活起居。

夏新未来社区设计图

那么，这样一块地段优越，又有热点概念加持的地块，究竟会以什么样的价格成交，又会吸引多少房企参与竞拍呢？6月17日，我们一起拭目以待。

地块信息来源：浙江省土地使用权网上交易系统

区位图来源：2021舟山读地手册