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| 恒大·御海庄园 | 江南明珠苑翡翠园 | |
| 项目地址： | 鲁家峙鲁滨南路37号 | 朱家尖莲花南路95号 |
| 开发商： | 舟山银亿房地产开发有限公司 | 舟山博威置业发展有限公司 |
| 绿化率： | 30.00% | 30.00% |
| 容积率： | 2.39 | 1.00 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板塔结合 |
| 物业类型 | 普通住宅 | 普通住宅,联排,叠拼 |
| 项目特色 | 品牌地产 | 现房 |
| 产权年限 | 恒大·御海庄园普通住宅产权为70年 | 江南明珠苑翡翠园普通住宅产权为70年,联排产权为70年,叠拼产权为70年 |
| 均价 | 9500.00元/平方米 | 17000.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2020年9月19日16、17、23、25、26号楼开盘 | 2020年1月20日三期已开盘 |
| 交房时间: | 预计2023年8月30日交付 | 预计2022年9月20日三期交付 |
交通状况：公交302路可直达，项目周边配备鲁家峙人行隧道、鲁家峙海底车行隧道（在建）、“临城-长峙-小干-鲁家峙-朱家尖（东港）段公路”（规划中）、鲁家峙大桥，立体交通，纵横交错。
幼儿园：鲁家峙幼儿园
中小学：中旭双语科创学校、沈家门第一初级中学
综合商场：凯虹广场、海中洲商业广场、宝龙天地广场(在建)
医院：普陀人民医院
交通状况：公交：25路、朱1路、朱2路、朱3路朱家尖文化广场站下车，步行约200米。
驾车：经朱家尖跨海大桥到朱家尖健康旅游职业学院
幼儿园：朱家尖幼儿园
中小学：朱家尖小学、朱家尖中学
综合商场：华之友超市、朱家尖菜场
医院：朱家尖卫生院
恒大·御海庄园户型类别：1居,2居,3居
户型面积：55.00平方米-120.00平方米
户型举例：O户型(查看该楼盘更多户型)
江南明珠苑翡翠园户型类别：1居,2居,3居,4居,6居
户型面积：37.00平方米-311.43平方米
户型举例：观景豪庭B户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；卧室作为休息区域，门朝向客厅或餐厅时，私密性一般；客厅的面宽进深比不在标准范围内，电视柜和沙发等家具的摆放要仔细考量，以改善客厅舒适度；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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