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| 恒大·御海庄园 | 泰莱·函景湾 | |
| 项目地址： | 鲁家峙鲁滨南路37号 | 沈家门万德堂路15号 |
| 开发商： | 舟山银亿房地产开发有限公司 | 浙江泰莱置业投资有限公司 |
| 绿化率： | 30.00% | 28.00% |
| 容积率： | 2.39 | 3.00 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼,塔楼 |
| 物业类型 | 普通住宅 | 普通住宅,住宅底商 |
| 项目特色 | 品牌地产 | 品牌地产,低总价 |
| 产权年限 | 恒大·御海庄园普通住宅产权为70年 | 泰莱·函景湾普通住宅产权为70年,住宅底商产权为40年 |
| 均价 | 9500.00元/平方米 | 14300.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2020年9月19日16、17、23、25、26号楼开盘 | 8月28日开盘 |
| 交房时间: | 预计2023年8月30日交付 | 2022年12月31日全部楼栋交付 |
交通状况：公交302路可直达，项目周边配备鲁家峙人行隧道、鲁家峙海底车行隧道（在建）、“临城-长峙-小干-鲁家峙-朱家尖（东港）段公路”（规划中）、鲁家峙大桥，立体交通，纵横交错。
幼儿园：鲁家峙幼儿园
中小学：中旭双语科创学校、沈家门第一初级中学
综合商场：凯虹广场、海中洲商业广场、宝龙天地广场(在建)
医院：普陀人民医院
交通状况：公交： 2、3路公交车（国际水产城站），位于项目小区兴建路上，距离约300米，步行约4分钟。
1、6、7、9、15、16、17、27、28、29路公交车，在项目小区东海中路上，距离约200米。
往定海方向公交站（海珍苑、接待寺）：6、7、9、15、16、17、21、27、28、29、319、330路公交车，在项目小区东海中路上，距离约250米。
往沈家门方向公交站（海珍苑、接待寺）：1、6、7、9、15、16、17、21、27、28、29、319、330路公交车，在项目小区东海中路上，距离约200米！
幼儿园：实验幼儿园 沈家门幼儿园
中小学：沈家门第四小学 沈家门第一初级中学
综合商场：华之友超市 国际水产城
医院：普陀医院门诊部，原普陀中医院
恒大·御海庄园户型类别：1居,2居,3居
户型面积：55.00平方米-120.00平方米
户型举例：J户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：主卧或客厅方正，其他空间不方正；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
泰莱·函景湾户型类别：2居,3居
户型面积：56.00平方米-125.00平方米
户型举例：K户型-56㎡(查看该楼盘更多户型)
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