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| 万星·观澜湾 | 宝龙东海府 | |
| 项目地址： | 东港街道海莲路203弄37号 | 东海路南侧(普陀海洋与渔业大楼旁) |
| 开发商： | 舟山合盛置业有限公司（万星地产） | 舟山聚佑房地产开发有限公司 |
| 绿化率： | 20.00% | 25.00% |
| 容积率： | 1.49 | 2.50 |
| 建筑类型 | 板楼,塔楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅,联排,叠拼,酒店式公寓 | 普通住宅 |
| 产权年限 | 万星·观澜湾普通住宅产权为70年,联排产权为70年,叠拼产权为70年,酒店式公寓产权为40年 | 宝龙东海府普通住宅产权为70年 |
| 均价 | 17000.00元/平方米 | 13600.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 12月23日1-11号楼已开盘 | 5月26日已加推2号楼 |
| 交房时间: | 预计2020年底全盘交付 | -- |
交通状况：快速公交1号线、28路公交等到达！
幼儿园：普陀中学幼儿园
中小学：东港中学，沈家门小学
综合商场：凯虹广场、欧尚超市
医院：健达骨伤医院，普陀医院，光华医院，妇幼保健院
交通状况：7(或11、9、319、16、28、6、17、15兼营、15)茶湾墩头 站点 下车 约距离300米
滨港路、东海路、海天大道以及天吴道、岭陀道组成了普陀重要的“三横两纵”交通格局。轻松抵达沈家门老城区、东港、普陀机场、蜈蚣峙码头，十分便捷。海路交通方面，毗邻墩头码头约800米距离。墩头码头作为普陀重要的码头之一，方便前往桃花岛、东极岛、六横岛、虾峙岛、蚂蚁岛、登步岛等
幼儿园：西侧江湾海滨公园区块内（幼儿园）——规划中
中小学：项目北侧为规划中的小学用地，西侧为规划中的幼儿园。
约2公里范围内有沈家门第四小学，普陀二中和沈家门一初
（关于学校：北侧小学和西侧幼儿园虽然尚未明确具体学校，具体学区分配，要根据交付以后，以政府的学区划分为准）
综合商场：自带约1600平米社区商业，西侧公园内未来规划了数千平米的商业街。约3公里范围内有华之友城市广场、海中洲、国际水产城、沈家门老街等商业配套。约5公里范围内可达东港凯虹、在建中的宝龙天地和沈家门排挡
医院：舟山顾鹤传骨伤医院、广安医院、舟山普陀人民医院
万星·观澜湾户型类别：2居,4居,5居
户型面积：45.00平方米-177.00平方米
户型举例：B2户型-西边套上叠-142㎡(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
宝龙东海府户型类别：3
户型面积：89.00平方米-110.00平方米
户型举例：89㎡户型(查看该楼盘更多户型)
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