这个火热的夏季，房地产市场却略显冷清。自6月份开始，岛城各大银行纷纷上浮房贷利率，包括首套和二套房，与此同时，贷款额度也比较紧张。

7月中上旬，市场有消息传出，五大行中的中国农业银行舟山市分行房贷利率有调整。从7月16日起，首套房利率上浮15%，二套房利率上浮25%。

而中国银行舟山市分支机构，从8月1日起，首套房利率上浮15%，二套房维持20%不变。5月份时，我市的工农中建交五大行针对首套房贷款利率还是均上浮10%，二套房上浮15%。

一名银行人士认为，一般而言，五大行的房贷利率都是集体上浮的。这次，农行和中行依次上浮，其他银行房贷利率上浮，也只是时间问题。

这让近期要办理按揭的市民忐忑不安。

“下个月初就要办理按揭贷款了，好担心到时候，所有银行都上浮15%，那真的是晚办理几天，就要多付不少利息呢。”岛城的王女士告诉记者。

除此之外，商业银行也纷纷于近期上浮了房贷利率，目前，浦发银行的首套房利率至少上浮20%，二套房利率上浮25%。

自6月1日后，浙商银行的首套房利率上浮15%，二套房维持20%不变，并且，客户的征信、首付比例等都要满足一定条件，如果不符合银行要求，可能被拒贷，或者利率上浮更高。

在银行纷纷上浮贷款利率的同时，房贷额度也比较紧张。

“现在银行根本没有额度啦。”一家商业银行的客户经理告诉记者。

另一家商业银行的客户经理介绍，有的银行在上半年已经将全年的房贷额度用完，再加上当前政策调控，不少银行对房贷业务并不积极。

“如果你是我们行的中高端客户，我们可以给你批，如果只在我们这里办理房贷，那有点难。”

商业贷款利率上浮，不少刚需人群想到的就是办理组合贷款，用足公积金的贷款额度，这样一来，商业房贷的总利息就减少了。

记者了解到，当前，以家庭为单位的购房者可申请的公积金贷款额度为40万，如果是高层次人才购买自住住房首次申请公积金贷款的，贷款额度可按本市贷款限额上浮50%，也就是说，高层次人才可用的公积金贷款额度为60万。