临城新区目前是购房者置业的聚集地，土地价格也一度水涨船高，今年4月21日宋都集团斩获的新城LKc-5-5a、LKc-5-1a地块楼面地价高达9620元/㎡，金鸡山地块楼面地价也有9000元/㎡。然而，舟山医院西侧LKc-4-11地块，如此炙手可热的区域却无人问津。

时隔两月，该地块卷土重来。土地单价起始价为8775元/㎡，挂牌时间从11月21日9时至11月30日15时。该地块规划为集商业、商住、酒店、办公为一体的商业综合体，项目总用地面积135亩，总建筑面积22.2万平方米，其中住宅7万平方米、商业9万平方米、商务3万平方米、酒店3.2万平方米，容积率2.5。

1.地块住宅要求：必须满足精装修、公建化建筑立面的要求，且不能设置围墙。

2.商业要求：自持商业建筑面积不低于6万平方米，自持商业范围必须满足一个单体要求，酒店建筑面积不小于3.2万平方米（其中允许分割销售面积不大于1万平方米）。

3.酒店要求：酒店按五星级标准装修，须经第三方评估确认。

4.自持商业要求：必须由高品质的国内商业经营领先企业经营。

5.酒店和自持商业部分要求在土地交地后三年内对外营业。

6.整体项目的建筑外立面装修标准不得低于1000元/平方米，须经第三方审核。