房地产业内人士认为：5月是一个疯狂的月份。土地市场频现疯狂土拍，在一二线城市甚至出现“逢拍必出地王”的现象。5月18日，苏州国土局出台“土地限价令”，对当时挂牌地块设置高报价；5月28日，南京也效法推出了限价令，热门区域住宅地块设置高限价。就拿邻近的宁波来说，近期的两宗土地成交楼面价均“破万”！

面对库存的压力，舟山鲜少推出商品房住宅地块。楼市成交的起色也带动了土地市场，5月舟山土地推出2宗商品房住宅地块，均位于临城新区。虽尚未成功出让，但在如此活跃的土地市场下，这两宗地块值得期待！

据房天下数据监控中心统计显示，2016年5月舟山土地成交12宗，土地成交面积30.56万平方米，土地成交金额9989万元。同4月相比，舟山土地成交趋稳。

5月舟山土地成交类型分析

据房天下数据监控中心统计显示，5月舟山共推出12宗土地，其中住宅用地与商办用地依旧没有成交，工业用地4宗，总推出用地面积5.4196万平方米。从推出类型来看，多数为市政建设用地；从地域上来看，岱山为主要成交区域，其次是普陀区。

2016年5月舟山土地成交30.56万平方米，2016年4月舟山土地成交24.09万平方米。从成交面积上来看，有所上升，环比上涨26.86%。从成交比例来看，主要的成交面积为仓储用地，占据总成交面积的64.43%，其次是工业工地，占据17.73%。

据房天下数据监控中心统计显示，2016年5月舟山土地成交金额9989万元，2016年4月土地成交金额20696万元，环比下降51.73%。5月地块有近一半为政府划拨用地，故成交金额有所降低。