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，人均面积作为征税的衡量标准。按人均居住面积为标准，超过了平均居住面积，就得缴纳房产税。人均房屋使用面积越大，税率越高，
可实行累进税率制度。另外，要规定相应的减免制度。
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第二，房产税应该有合理的用途，取之于民，用之于民。因此，所征收的房产税应该用于当地 条件的改善、社区设施的改进或道路、桥梁的改造等等。这样有利于
房产税的征收，防止逃避税收的现象，同时，也能通过税收来抑制房价的快速上涨。
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第三，对于长期空置的房子，明显具有投机性色彩，故而可以提高房产税的税率。这样，能有效避免房产投机。
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第四，将该税种划归为地方税种。一方面比较符合历史习惯和国际惯例，另一方面，有利于调动地方 的积极性，可以激发地方 进行房价控制，有
利于房价的稳定。 | 
