经常被问及这样的问题：这个铺能不能做好?其实这个问题的答案不在任何，也不在发展商那里，也许经营者应当自己去做一些小研究，答案就在我们自己的手中。
商铺属于生财工具，一定要保证我们能够在这个地方赚钱，这样才能保证自己的回报长期稳定可靠，因为没有人愿意赔本租场地的，所以必须研究自己经营项目的成本模型。
假设我们是经营餐饮业的，去考察一个铺位，首先应当去了解的是周边餐饮的经营状况，比如周边居住人群的消费习惯，顾客的种类，餐饮的档次，(大众口味还是特色餐饮)吸引人群等等情况。
比如对于一个200平米的餐饮铺，除去厨房、洗手间等公共部分，餐位为30—40个，初期投入，转让费(包括购置厨房设备、餐桌餐椅和碗筷等用具)为10万元、装潢费6万元，房租每天1.5元，月租金为9千元，总投入26.8万元。平均每天上座率为八成，每人消费为20元，每天有100人消费，那么每日的营业额为2000元，每周营业额为1.4万元，每月营业额为5.6万元，每年营业额为67.2万元，1到2年之后，如果经营好的话，净远远高于前期投入资金，营业额将会成倍增长。
餐饮属于比较稳健，风险小的项目，其见效快，快。一般餐饮的回收期为8--12个月，而且是当日见钱，就目前而讲，餐饮行业是当中高回报的一种!
如果说资金不多、没有太多经验的者来说，选择成熟地区商铺会更大大降低风险。
关键看那个地段人气足不足。
那个海景时代广场，今年才好一点。
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经常被问及这样的问题：这个铺能不能做好?其实这个问题的答案不在任何，也不在发展商那里，也许经营者应当自己去做一些小研究，答案就在我们自己的手中。
商铺属于生财工具，一定要保证我们能够在这个地方赚钱，这样才能保证自己的回报长期稳定可靠，因为没有人愿意赔本租场地的，所以必须研究自己经营项目的成本模型。
假设我们是经营餐饮业的，去考察一个铺位，首先应当去了解的是周边餐饮的经营状况，比如周边居住人群的消费习惯，顾客的种类，餐饮的档次，(大众口味还是特色餐饮)吸引人群等等情况。
比如对于一个200平米的餐饮铺，除去厨房、洗手间等公共部分，餐位为30—40个，初期投入，转让费(包括购置厨房设备、餐桌餐椅和碗筷等用具)为10万元、装潢费6万元，房租每天1.5元，月租金为9千元，总投入26.8万元。平均每天上座率为八成，每人消费为20元，每天有100人消费，那么每日的营业额为2000元，每周营业额为1.4万元，每月营业额为5.6万元，每年营业额为67.2万元，1到2年之后，如果经营好的话，净远远高于前期投入资金，营业额将会成倍增长。
餐饮属于比较稳健，风险小的项目，其见效快，快。一般餐饮的回收期为8--12个月，而且是当日见钱，就目前而讲，餐饮行业是当中高回报的一种!
如果说资金不多、没有太多经验的者来说，选择成熟地区商铺会更大大降低风险。