主题：绿地率和绿化率原来是两个概念
- 发表于2013-09-24
- 引用：mikeop在2013-09-23 11:06:59写道：
- 1楼
房地产商通常在广告中使用“绿化率”一词，根据园林专家介绍，这也是一个不准确、不规范的用词。在国家关于园林绿化的用语中，准确的应为“绿地率”和“绿化覆盖率”两种叫法。 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率。距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地和地表覆土达不到3米深度的土地，不管它们上面是否有绿化，....
绿化覆盖率的数值要大很多
- 发表于2013-09-24
这些都是小细节，比较重要的是户型和配套，个人建议
房地产商通常在广告中使用“绿化率”一词，根据园林专家介绍，这也是一个不准确、不规范的用词。在国家关于园林绿化的用语中，准确的应为“绿地率”和“绿化覆盖率”两种叫法。
绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率。距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地和地表覆土达不到3米深度的土地，不管它们上面是否有绿化，都不计入绿地面积。
绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率。树的影子、露天停车场可以中间种草的方砖都可算入绿化覆盖率，所以绿化覆盖率有时能做到60%以上。购房人要注意房地产商在销售楼盘时宣传的绿化率实际不少是绿化覆盖率。
看了这点解释总算稍微有点明白了，买房的时候真的要看看各个系数啊，不然咋被亏的也不知道
以海澜山庄为例，描述中写着绿化率是：40.74%，绿化率应该是把植被的影子都算进去了
不过从效果图上看，这个小区物业的整体绿化还是很不错的
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