主题：楼市10大储备政策谁会"中招"? 下半年楼市走向大猜想

6、出台地方限价令

可能性： ★☆☆☆☆

政策简介： 限价令是指当房价出现较大幅度上涨时，价格主管部门直接出手限制商品房销售价格，如直接限制利润水平、直接限定销售价格等。

点评： 在当前楼市的新形势下，相关部门仍可能出台一些细化措施，总体上可能以强调限购、限贷、限价等既有政策为主，同时推出一些更有针对性的新政策。限价令能够直接行政调控房价。

7、要求各地政府限期制定土地调控的目标

可能性： ★☆☆☆☆

政策简介： 土地调控是指运用土地政策参与宏观调控。土地调控的手段有：土地利用规划、土地利用年度计划、新增建设用地审批等行政手段，土地执法监督检查等法律手段，以及调整土地价、税、费等经济手段。

点评： 目前土地出让收入和房地产税收收入占地方财政收入的比重达30%以上。地方政府对土地财政的严重依赖导致地方调控频现“微调”触碰中央红线，所以土地调控的收紧应该会使调控执行更有效。

8、取消期房预售制度

可能性： ★☆☆☆☆

政策简介： 期房预售是指开发商将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人预先支付定金或房款的行为。具体来说，习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的、没取得房屋产权证房屋称为期房。

点评： 有消息称近期各地楼市回暖触动宏观调控底线，为抑制房价反弹，宏观政策将出“杀手锏”，取消地产项目预售权。传言引发两市地产股暴跌。万科、保利、金地等一度接近跌停。

9、取消首套房贷利率优惠

可能性： ★☆☆☆☆

政策简介： 差别化信贷是对不同信贷采取差别对待的办法。这是国家对经济进行宏观调控的重要手段，通过差别化信贷促进经济结构调整和产业升级。最初的差别化信贷是基于目前房价飞涨中信贷宽松流动因素而提出的。

点评： 近期，中国社科院建议取消对首套房贷款优惠利率政策，随后，国务院就下令派遣8个督察组，奔赴16个省市进行调研，而其中一项主要内容就是差别化住房信贷政策执行情况。