主题：刚性需求购房者 2012春节年后如何置业(图)

节后，二手房价有可能出现下降

春节期间，不少人都忙着给亲戚朋友拜年，或者出外旅游，将购房计划推迟到年后。有业内人士预测，年后的二手房价格有可能出现实际性下降。如果计划在年后置业，不妨多留意，或许能遇到“笋盘”。

2011年，广州二手楼市的显著特征之一是，部分二手房客源被分流。其中，番禺是典型的区域。去年下半年以来，番禺的一手房促销加大，吸引了一批二手房客源。据数据显示，在广州十区中，番禺的二手房成交量降幅最大，达到三成左右。据业内分析，上半年买家大多看不清后市，以持币观望政策动向为主，大多数资金需求不急切。下半年随着调控的持续深入、一手新盘低开或特价促销等不利因素影响，买家观望情绪进一步加深，预跌心态越演越烈，还价幅度增大，集中在10%~20%之间，部分甚至高达30%；而业主高位出货的意愿增强，让价5%~10%成为常态，部分急售业主以及前期的炒家降价幅度高达10%~20%。

业内认为，年后至清明前一段时间，将是成交最为惨淡的一季。因为成交惨淡，部分业主可能会忍不住降价，预计年后二手楼价还有5%~10%的下跌空间。相信买家年后出手，更容易淘到“笋盘”。

等房价跌下来