主题：月还款额不超总收入三成 调控下刚需买房新出路

房价居高不下,更把购房衬托成为一个家庭大事中的大事。目前,虽然购房愿望强烈,但在严厉的限购、加息及新调控政策预期下,一些刚需们还是没有找到出路,在这种情况下,如何一步到位买到一套称心如意的房子?

买好地段日后可增值

“以目前手里的资金,只能买套50来平的,要是地段不好,到时候再换房,这套赚也未必赚多少。”想买婚房的省城市民李先生最近很是纠结,这也是很多纯刚需们的心声。

对此,业内人士认为,婚房尽量选择未来升值潜力大,包括交通便利、生活配套齐全或者政府重点规划发展的地段。“对于多数年轻人来说,事业处在蒸蒸日上阶段,以后换房的几率大,婚房只是一个过渡,同时这也是人生第一笔大额投资,所以,目光应该更长远。”

月还款额不超总收入三成

现在很多年轻人买房都是靠父母的资助,自身收入不高,在父母帮助交完首付的情况下,后面的还贷也是应重点考虑的。

业内人士建议,进入4月份,房地产市场的房源供应量增加,“啃老族”们买房时,不仅要考虑到生活舒适性、房子实用性,还要考虑自己的承受能力。“年轻人购房,首先要考虑自身经济承受力问题,现在绝大多数人买房是借助贷款来完成的,其中尤以年轻人居多。因为年轻人工作时间不长,手中积蓄也不多,所以房贷的月还款比例应该严格把控,不能盲目地超负荷购买,否则以后生活就被房贷压得不得不节衣缩食,生活质量会受影响。”某金融机构信贷部负责人建议,月还款额占个人总收入的25%-30%比较合理。

说实话，还房贷太辛苦了，自打买完房子，感觉啥都不敢买了，工作也不敢换了

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