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你知道建筑面积是怎么算出来的吗?(转载)
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主题:
你知道建筑面积是怎么算出来的吗?(转载)
夜神暮暮
发表于
2012-09-13
进微信群讨论
你知道建筑面积是怎么算出来的吗?我相信很少人能说明白。很多人以为自己拿了房产证,有了上面的条条框框就是爷了。其实呢,你是孙子了,因为在打算买房前你就被涮了。这其中的原因,咱先说大的,小点的不说你都明白。
房地产商在拿地时,有个文书,其中的两条就是规划用地面积,以及规划建筑面积。
夜神暮暮
发表于
2012-09-13
什么是规划建筑面积?建筑面积在法规上的意思是规划批准的项目总建筑面积。这就好比你去餐厅吃饭点菜的技巧。你点多了吧,吃不了,剩了就馊了。“馊了”这词好玩,有一次我去广州,看见一大片地就馊了。你点少了吧,自己饿着对不对?做地产的人都是坏心眼,一个比一个坏,他们总想着花最少的钱买最大的地,用最少的地搞最大的建筑面积。你别急,有国家管着他们呢。国家让他们随意乱画吗?不能。
夜神暮暮
发表于
2012-09-13
于是国家就给房地产商个数字,这个地啊,商业区,高层啊,建筑面积要在多少以上,你如果使用必须控制在多少以下。
这么一看,其实地产商也挺憋屈的,但他们的坏心眼不少。比如,竞标的时候,你一看,哪一家的建筑面积都是最少的,全是绿化面积,只有两根形似柱子的建筑戳在那里。不懂的人以为是建球场呢。然后呢,只要地拿下来了,你再去一看,足球场变台球厅了,密密麻麻的楼盘出来了。
房天下网友(过客)
发表于
2012-09-13
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房地产商在拿地时,有个文书,其中的两条就是规划用地面积,以及规划建筑面积。