主题：当你老了以后 是以房养老？是出租？还是卖掉？

最近以房养老再次进入人们的视野，但这次，以房养老褪去了各种光环，人们也更加客观的对待这件事情，总之先来让我们看看什么是以房养老吧。

以房养老的定义：

老人将自己的产权房抵押出去，以定期取得一定数额养老金或者接受老年公寓服务的一种养老方式，在老人去世后，银行或保险公司收回住房使用权，这种养老方式被视为完善养老保障机制的一项重要补充。

看起来复杂其实说起来很简单，就是你把房子给签约方，而签约方负责给"工资"甚至给你养老送终，但全国以房养老第一人后悔的原因也在于此，对方没有支付工资，而是自己管理了起来，结果老人手上没有钱，导致生活质量并没有改善。

当然，这只是因为对方是社区，因此在这个生意上没有做好功夫导致的，那么对于真正应该开展此类业务额保险公司又如何？本身国家开放这个业务是为了完善养老机制，但是事与愿违，好多保险公司并不愿意开展此类业务，不过我们讨论的前提是，如果业务都放开了，你会选择以房养老吗？

首先大家都关心的是，如果我选择以房养老，我能获得些什么。一般来说以房养老会用倒按揭的模式行，一般是老人把属于自己的房子抵押给银行，银行估价之后，每月或者整笔地付给抵押人钱款；最后，房子归银行，或者再由子女买回，这在发达国家已经有20年的历史了。

看起来很美，但现在面临的最主要的问题是，是否划算。我每个月获得的钱能否比我租出去更划算。我把房产抵押出去，在百年之后房子是给银行了，但是我获得的钱可能并没有那么多，虽然理论上是可以一次性卖给银行，但无疑租出去更符合国情，毕竟租金是额外收入，今后子女还能获得房产。

然后是传统观念的制约，老人自然更愿意把房子留给子女，而子女谁又愿意把财产给别人。在子女还算孝顺的前提下，老人几乎不可能把房产抵押给保险公司来选择以房养老，还有人认为，“保险公司肯定会尽可能降低房产评估价值，到时候我们父母能拿到的养老金总额必然低于房产实际价值，如此一来还不如将房屋出租定月收取房租来的更踏实”。

在将来我们老了，然后还想自给自足，那么就会出现这三个分支，一个是以房养老，一个是租出去，一个是卖了进养老院- -，那么你会选择那个方式？

辛辛苦苦的买了房子，为何还要卖给政府

 就是，现在的房价很不稳定，现在这个价明天可能就那个价，说不定还亏了

以房养老只是一种选择，并不是说将来人人都会这样

都是有自己的子女的，还需要以房养老干什么

养老金没有的时候，就真的只能以房养老了，这是在为未来做准备么

我是不会这样做的，到时卖了房子，没享几年就挂了就太不合算了

买房子是安稳的定义，租房子总归是别人的不长远。

要是我有几套房的话，就住最好的一套，其他的都出租~不过这也是想想啊