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[摘要] 2018年07月舟山商品房总体成交1162套,成交量较上月有所下滑,环比下降3.57%,11.01万平方米,环比下降8.86%。
据房天下数据监控中心统计:2018年07月(统计周期:7月1日—7月31日)舟山商品房总体成交1162套,成交量较上月有所下滑,环比下降3.57%,11.01万平方米,环比下降8.86%。各区域的成交情况来看,普陀成交533套占据首位,定海紧跟其后成交238套、岱山成交199套,临城则是165套,嵊泗27套收尾。
自2018年3月以来,舟山开发商积极入市,截止2018年8月3日,全市共计可售住宅房源为6379套,其中新城区域可售房源,为2048套。从舟山土地市场来看,6月为土拍高峰月,共计八地成功出让,而7月仅有1宗地块成功出让,且竞拍过程十分顺利,杭州昭祥投资有限公司以8800元/㎡的楼面价拍的城东街道杨家塘地块。
一、热销榜单
2018年7月成交排行榜,普陀区域上榜4盘,岱山2盘,新城2盘,定海2盘。
文澜府推出1号楼、2号楼、3号楼、5号楼、17号楼、18号楼,共计226套住宅,7月度成交214套,成交超9成,为7月成交;金麟府推出1号楼、2号楼、5号楼、6号楼、9号楼、10号楼,共计175套住宅,截止7月31日共计成交122套,为7月成交亚军。城北区域2大新盘着实成为7月黑马,促使普陀区域整体成交量环比上涨83.1%;定海区域的上和国际花园成交91套,为7月成交区域季军。
二、楼市成交
从新房成交趋势图中可见,2017、2018成交量走势基本一致,2月为成交低谷月,3到5月成交量一路上升,6月成交量大幅下降后,7月稍显稳定,略有微降。
2018年7月各区域成交量跌涨各不同,并未呈现齐涨齐跌的势态。其中,普陀区域涨幅,环比上涨85.07%;嵊泗区域成交量环比上涨28.75%;定海区域共计成交238套,环比上涨31.49%;新城区域7月仅成交165套,大幅下降62.92%;岱山区域成交量则下降33%。
2018年7月份各类型房源成交套数如下:【住宅】总体成交935套,环比下降2.2%;总成交面积9.62万平方米。【商业】总体成交216套,环比下降2.7%;成交面积1.33万平方米。【办公】总体成交11套,环比下降59.26%;成交面积0.06万平方米。
三、开盘总结
2018年7月舟山全市8个项目纳入预售公示,其中新城区域2个楼盘、岱山1个,普陀3个,定海2个。在纳入公示的项目中,其中6个为住宅房源,共计1053套。由图表看来普陀区域房源供应量为472套,占月度供应量的44.8%。
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