经历了严寒考验，2018年1月舟山新房市场热度稍退，本月舟山共计成交新房住宅1159套，活跃在市场的热销楼盘以普陀以及临城区域为主。此外，2月定海、新城均有新房源（宋都·柏悦府、大发·融悦新界公馆、中梁·文昌府）陆续加推入市，价格方面或许会出现新的高位！

热销榜单：1月舟山热销楼盘前三名分别是：融创金成·山海大观、绿城·海棠园、祥生·南山郡。榜单前十楼盘共计网签600套（仅住宅）。

楼市成交：2018年1月（统计周期：1月1日—1月31日）舟山商品房总体成交1159套，共计86个楼盘有成交，环比下跌51.77%。新城区域1月成交505套，其次为普陀区域，成交300套，定海区域成交270套，岱山65套，嵊泗区域则为19套。

开盘总结：2018年1月舟山全市仅有4个项目推盘：长峙岛·海棠园、融创金成·山海大观、广盛·邻里广场、弘生世纪城南区。相关资讯>>>2018年2月舟山楼市开盘预告

一、热销榜单

2018年1月成交排行榜（仅住宅），新城区域上榜7盘，普陀2盘，定海1盘。住宅共计成交600套，占1月总成交量的五成以上。

成交为：融创金成·山海大观，成交114套，自12月首开后，于1月27日再次加推。目前普陀区域在售热门区域以东港二期为主，而该区域目前在售楼盘数也为数不多，大部分楼盘也已交房。绿城·海棠园以106套位居第二，为本月1日开盘加推，相当给力。第三名为新城的祥生·南山郡，一直以来深受购房者厚爱。

二、楼市成交

自2017年7月起，舟山全市新房成交量不断走高，至12月达2403套。2017年全市月成交值为5月的2666套，2018已经到来，新的一年重新整装出发，期待再创佳绩。

新城区域1月成交505套，其次为普陀区域，成交300套，定海区域成交270套，岱山65套，嵊泗区域则为19套。1月整体成交量走势下滑，所以舟山各区县均呈现不同程度的下跌，其中嵊泗区域幅度，环比下跌88.69%

2018年1月新房成交1159套，同比2017年下跌12.9%，但对比2016年的成交量则高出较多。

 2018年1月份全市商品房成交面积为130202㎡，新城成交面积为62593㎡，定海城区成交面积13243㎡，定海乡镇成交面积为11182㎡，普陀区成交面积为35485㎡，岱山县成交面积为6274㎡，嵊泗区域成交面积为1237㎡。

2018年1月共计成交1159套，其中普通住宅1028套，商铺83套，写字楼48套。

据房天下数据监控统计，1月舟山商品房日均成交37套。成交为1月30日68套，成交日为1月1日，无成交。2018年元旦之际，仅1号无成交量，2号3号成交量保持高位，表露了舟山的购房温度不减。

 三、开盘总结

1月舟山全市共有4个项目推盘，其中定海区2个、新城区1个、普陀区1个。

2月预计新推盘的项目有：宋都·柏悦府、大发·融悦新界公馆、中梁·文昌府。

巧合的是均为项目首开，而且对于这三个楼盘的推盘动向，业内外都给予高度关注。其中宋都·柏悦府该地块当时楼面价为9620元/平，大发项目竞得楼面价为10210元/平。目前宋都柏悦府的预售证已出，预计2月3日开盘，面积区间为131-188平方米，主力户型为166平方米，据舟山透明售房网可以了解到，参考价格在23000元/㎡左右，具体开盘价格以售楼处为准。相关资讯：2017热门地块成交信息一览

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